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人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。那么，人防車位能否進(jìn)行買賣呢？買人防車位能有保障嗎？

關(guān)于人防車位的歸屬和利用問題

人民防空工程是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。人防車位，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下，戰(zhàn)時(shí)應(yīng)為人防工程的地下室，平時(shí)可做車庫供業(yè)主使用的車位。

人防車位所有權(quán)不能買賣

我國《民法典》第二百五十四條規(guī)定國防資產(chǎn)屬于國家所有；我國《人民防空法》第二條規(guī)定人民防空是國防的組成部分。根據(jù)上述法律規(guī)定，人防車位的產(chǎn)權(quán)即不屬于開發(fā)商，也不屬于業(yè)主，而屬于國家。因此，人防車位是不可以買賣的。

人防車位使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓流通

人防車位的權(quán)屬歸國家所有，依法不得轉(zhuǎn)讓，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓流通。根據(jù)我國《人民防空法》第五條的規(guī)定，國家鼓勵(lì)企業(yè)事業(yè)單位投資建設(shè)人防工程，人防工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。因此，人防車位原則上可以車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出讓給業(yè)主使用。

業(yè)主在購買小區(qū)地下車位時(shí)，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防車位還是普通車位，如果是普通車位，可買可租，而人防車位不能買只能租。有的開發(fā)商為了利益需求，將人防車位買賣給業(yè)主，這樣的人防車位買賣合同違反了國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為無效合同

標(biāo)簽：人防車位的歸屬和利用問題人防車位

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關(guān)于人防車位的歸屬和利用問題：人防車位所有權(quán)和使用權(quán)是如何規(guī)定的